首钢地产雄心勃勃

每个期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。没有悬念。 2月3日，北京举行2026年首场本地拍卖，首钢地产如愿以偿，以最低价13.9亿元拿下石景山市首钢新核心区SS00-1609-0012地块1609地块，折合最低价3.8万元/平方米。在这三件拍品中，0012号拍品确实很特别。华氏姐妹认为，这座位于长安街沿线的建筑无论从硬件参数还是首钢地产目前的战略需求来看，都可以成为一个独特的项目。目前的北京房地产市场很难找到一个精确的基准。拿地后，0012地块名称也变更为首钢/金瑞长安。这说明首钢地产在幕后为此做好了准备。既然已经完成了初步勘察，那么长安景瑞的布局应该是在这个时候就已经拟定好了。点。首钢地产能否给如今的购房者带来不一样的惊喜？金瑞长安成立后，首钢地产已在石景山房地产市场引进了两个项目，其中包括正在出售的晶悦长安。它还公布了将出售的独立地块SS00-1610-0001和0002的招标计划。这意味着首钢地产决心在首钢集团大本营干一番大事。这符合我们面向2026年的战略，即果断推进集团土地持有盘活，积极争取集团土地收益最大化。净月长安深耕石景山房地产市场，开门红，成为石景山房地产市场前线首个住宅项目。截至目前，网上签约231套，成交均价6.1万元/平方米，网上签约金额共计14.5亿元。地价覆盖率51.77%，过半。春风患有马蹄病。首钢地产希望能够保持这一势头。 （更多资讯嘉华街微信：louhuar007）天生丽质的金瑞长安是2025年第九届北京土地供应名录成员，她身材娇小，却非常美丽。占地面积16630平方米，规划用地建筑面积36580平方米，容积率2.2，限高45米。它们共同专为低密度平房位置而设计。此外，景瑞长安站也是一个地铁站，位于地铁11号线新首岗站D出口旁，仅100米。对于住宅项目来说，这个距离足以避免噪音，同时保持舒适度。景睿长安和景月长安是堂堂姐妹。它们的骨骼非常相似，都是来自东方的长方形结构向西，自北向南狭窄。我们来看看具体的尺寸。金瑞长安东西长约190米，南北宽约90米。整个地块的宽深比为2.11。清月长安长安约250米，宽约110米，宽深比为2.27。这给你的基因带来了先天的优势。这种场地几何形状不仅适合大表面积的产品，也为设计师设计公寓留下了足够的空间。据此，花姐估计景瑞长安的房型和外观很可能都不错。除了露出骨骼的自然美景之外，当地的摄影资料还揭示了景瑞长安的其他重要特征。 ，大致主要从三个方面来概括。 1、沿路边界面 1、距道路北侧退缩地形红线的距离场地高度8米以上。 2、煤矿南、北两侧工业废墟的距离至少应为40米，与煤矿的东西距离应尽可能宽。 3、北侧沿路打造具有一定开放性和渗透性的公共空间。 4、用地北侧沿街公共空间的景观体现了储煤区外公共空间的景观，体现了结合工业美学元素、与首钢园区融为一体的设计理念。二、天际线 1、北柱建筑高度限制为35米，其他区域限制为45米。三、建筑立面造型 1、整体风格为首钢工字形。既要与园林的工业风格相协调，又要符合长安街雄伟、宏伟的城市形象。主立面必须采用公共立面风格。广告中除了对建筑立面图像设定要求外，这些信息还揭示了重要信息。 1、社区内住宅楼层数基本确定。 2、由于挫折等原因，很多住房没有规划。 3、公共区域宽敞，有很多好家的要素。第二个特别严格的条件，只规定金瑞长安房屋的层数最高为11层。逻辑很简单。最多可规划14层（每层长3米，有足够的调整空间），但除北排外的其他区域均符合45米的高度限制。同时，北排由于35米的高度限制，基本被封锁在11层。因此，南排的房屋对北排的采光影响很大。而在住房好的年代，北排高、南排高是市场的通行做法。要低。因此，花姐认为，景瑞长安将会是一个纯平房的低密度社区。规划共约300个单位，由北向南分三排，最多7栋11层以下平房。我们只需要三边的宽度吗？金瑞长安全场片区总体规划方案已揭晓。该产品会是什么样子？花姐建议最好将其构建为纯粹的严格需求路径。一方面与当前市场形势有关。更重要的是，它将有效补充净月长安以及未来可能收购的0001和0002地块。长安净月成交最快的户型为97平米和107平米。上述房产约77%已售出，虽然仍有好房可售，但数量不多。目前主要在售面积为107平方米和133平方米。坐于此由此看来，景瑞长安的产品设计与景悦长安的产品设计互补的逻辑是完全正常的。未来，首钢地产将拥有0001、0.002号地块，更需要景瑞长安在产品上具备完整的差异化。此外，以景瑞长安为主的一些竞品的基本定位也得到了提升。目前共有约 750 套房屋待售。从内到外，没有理由支持首钢地产扩大金瑞长安住宅户型规模。花姐做了一个大胆的猜测。最大建筑面积不超过100平方米，分为两类或三类。目前，北京房地产市场上最小的新盘是通州朝唐揽月、中海九亩项目和昌平未来城星天地时代。与这些相比，景瑞长安的规模更小，但产品力更胜一筹。贝卡使用它是。骨子里的自然美景的好处，让景瑞长安拥有了许多项目无法比拟的小户型、大面积的优势，如果所有住宅单元都拥有宽敞的三向南面布局，将与石景山房地产市场的其他项目完全区分开来。长安景瑞的礼品规模参见长安景瑞和中海瑞文丽。目前石景山房地产市场仅有两套优质房源，全部带有1.8米进深的阳台、朝北的平台和飘窗。而净月长安和中海瑞文里的阳台却达不到南向。如果长安景瑞能够将整个建筑安装在朝南的阳台上，那将是一个突破。当然，首钢地产有能力实现这一目标。最后，花姐将理论上完美的长安景瑞画像总结如下： 1、沿着长安街，纯粹是这样盖和平房和低密度铁皮平房。 2、机组体积小，三边宽，总价低。 3、公共区域配备良好的居住要素。这种类型的景瑞长安不仅是石景山乃至整个北京房地产市场上的唯一一款。现在我们就等待该计划的公布。 【未经京城虚房许可，严禁转载、编辑稿件，违者必究】
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