16.88亿起！昌平别墅级土地正式挂牌，3月20日开始拍卖。

北京金申赵胖盘 2月14日，北京市昌平区中关村科技园昌平园区东区联合保护区开发项目四期一级土地开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039正式登记为二级住宅及幼儿园用地。起拍价168.8万元，最低价2.44万元/平方米。本次拍卖将于3月20日下午举行，竞拍规模170万元，竞拍保证金3.38亿元。该地块位于昌平区南沙市，占地面积约6.96公顷，规划建筑面积6.93万平方米，其中包括三块住宅地块，建筑面积约6.54万平方米，低层面积比1.01，限高18米（部分区域24米）。这也是一个别墅+住宅的组合项目。北部地块 0039h面是三个住宅地块中面积最大、品质最高的，面积约35,400平方米。地势规整，南北短，东西长，面积大，资源丰富。西、东为0013南地块和0015南地块，建筑面积分别为1万平方米和2万平方米。它们之间有一条道路，并通过地下空间连接起来。 0016号幼儿园位于0015号幼儿园西南角，为12年级幼儿园。早在去年7月，昌平新城东区CP00-1201地块一级开发用地规划第四阶段综合实施方案就已公布。这包括之前申请的全部四块地块，但三块住宅地块在幼儿园用地位置上进行了调整，以方便打包和转让。除了居民外在其他地区，该街区还规划了多个教育场所，从幼儿园到九年制综合学校和 24 班中学。还设有社区客厅、卫生服务站、养老站、社区商务服务网站等配套站点。该地块自带别墅基因，虽然距离地铁稍远，但拥有优良的生态资源。建成率1.01相当于顺义的北京润源项目。该住宅区位于百福泉湿地内，北临新城河滨森林公园，东临大运河水源地，南临定备引水渠。三面环水，环境优美，具有建造低密度豪华住宅的潜力。东路街对面是小吃长滩一号，主要由米色别墅和平房组成，可欣赏山景。约两公里北部，建发观湖府、龙湖恩祥凌云松等新项目上市。根据2022年底公布的《北京市昌平新城东区（南沙组团）CP00-1002、1101、1201街区级（地块级）控制性详细规划（2021-2035年）》，昌平新城东区规划功能定位为京北示范体验消费区，山水宜人，成为高品质示范城区。等级。提供综合服务的区域和智能产业研究创新园区。实施“规划+规划+规划”的开发模式，探索“商业用地+住宅用地”混合出价，打造以城市综合体为核心的首都北部地区消费新标杆。与朱辛庄、沙河高教园区等其他部门相比，南邵部门受到的关注较少，但也是其中之一。昌平市最重要的建设部门，该部门的配套设施正在逐步发展。
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