8层楼高！翔平的这张新 CD 太大了

文/北京金申徐迪 2月6日，北京市龙月海序列城市建设总体规划公布。该地块位于昌平区东小口镇何村中坛B组原村庄改造项目范围内。场地总面积3.13公顷，建筑规模13.78万平方米（其中土地建筑面积9.02万平方米，含容积面积8.78万平方米，不含容积建筑面积2400平方米）。规划住宅楼12栋，其中5栋5至11层平房，7栋18层小高层。住宅总建筑面积8.7万平方米，总户数907户，户均建筑面积96平方米。我们主要专注于新闻需求和新装修的产品。 1. 70%的建筑设有技术楼层。有12个住宅楼，其中8栋为首批（部分）高楼层。北柱包含四座小型摩天大楼：1# 至 4# 楼。中门两侧各两栋平房：4#、6#楼，一栋小高层：7#楼。西南角1栋小高层：12#楼。再加上入口处的两个下沉式天井，会所系统非常强大。 2、3大门+风雨长廊 大门位于小区东侧，有50平方米的入口广场，风雨长廊连接内部两栋配套建筑。整体流畅、优雅，充满了归家的感觉。有两个凹进的天井，层次更深。社区内有多个户外活动场所和绿地集中区。我也很期待看到花园的景色。 3、南面有进深1.5米至1.8米的宽敞阳台方向，南北两侧都有很多可以放置心意礼物的空间。北边的装备平台。一些建筑物末端的角窗。东小口地块去年10月30日被北京名嘉城市建设开发联合体（600266.SH）以最低价28.9亿元出让，折合最低价为3.2万元/平方米。拿地半个月后，项目开发商北京成华房地产开发有限公司成立，注册资本10亿元。城建发展持股80%，兰花雨置业持股20%。项目公司总裁为刘军先生，兼任建设城建总监助理。刘军先生，1972年出生，毕业于北京大学工商管理专业，注册房地产估价师。曾在北京城建集团系统工作多年。曾任城市建设与维护主管、政策研究室经理、研发中心主任等职务。他是建设和城市发展部主任邹喆先生的得力助手。除东小口龙跃海旭先生外，刘路军先生还担任城建旗下多家项目公司总裁、法人代表，主导开发了望京国御公馆、长悦花园等项目。在龙悦海旭的宣传片中，城建给予该项目“树立中轴线黄金线，重复藤蔓模式走向智慧”的定位，并直接将主打产品系列命名为“龙悦”，可见其对该项目的重视。第五批名单公布之际，东小口地块的抢手率很高。埃达地区人口稠密，但所有商户都老旧了。已经有过去五年该领域没有新增供应，新产品稀缺。东小口地块曾被称为“昌平南区最后一块拼图”。在昌平，这块地的位置可以与朱辛庄相媲美。地处中轴线北延，距北五环直线距离3公里，毗邻海淀、朝阳，坐拥西部第二面旗帜。后厂村互联网创业公司的高需求将受益于望京商圈的红利，by estea。正在建设中的地铁13B线健西都市东站距离该项目约1公里。整条线路计划于明年开通。西经5站可到达西二旗，东经3站可到达望京。此外，S7东北环线于今年6月开始建设，减少了前往National Cat CBD的出行。它是周边有西三旗万向汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、河心公园等设施，生活设施齐全。规划中的北京101高中也位于该地块附近。优质的本土教学。这是一所填补教育资源空白的12年制综合学校。 2025年，昌平市共出让6块住宅用地。其中包括朱辛庄中海未来片区、南少龙湖凌云松、北四村乡裕兴城、中建智慧片区未来科学城征地谢家用地、城建东小口用地、未来科技城南区独立征用的未来科学城用地等。总面积42万平方米，可改建为住宅，单位数量约为4000套。此外，城建国御宴园二期、越秀星耀未来、北京国贤府二期2024年拿地的se 2也陆续入市。 2024 年之前开工的项目仍有大量库存可供出售。今年昌平楼市面临的压力显而易见。但另一方面，随着更多新项目的出现，价格相互制约并保持平衡，这也是购房者采取行动的好时机。
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